Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerweg 118

1422XL Uithoorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.075
+4,4%
[ € 549.186 – € 698.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.765[ € 570.727 – € 630.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.378[ € 615.244 – € 680.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerweg 118 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.075 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds mei +0,4%
+€ 26.32712 maanden +4,4%
+€ 97912 mnd vs. NL +0,2%
Thamerweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.075 voor Thamerweg 118 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerweg 118 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.378. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 624.075.

Verwachte verkoopprijs Thamerweg 118
€ 650.378[ € 615.244 – € 680.006 ]
Verkoper houdt over€ 641.974−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.536+€ 15.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.974

Wat is de vraagprijs?

Thamerweg 118 in Uithoorn staat in te koop voor € 600.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Vraagprijs Thamerweg 118
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 600.765[ € 570.727 – € 630.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 575.571[ € 450.000 – € 789.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerweg 118 adviseren wij in een bod van € 650.378, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 600.765 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.378+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.897+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 600.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerweg 118 in Uithoorn bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 624.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.075
Verwachte verkoopprijs€ 650.378
Vraagprijs€ 600.765
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 444.254
Straatbeeld van Oranjelaan 40, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 40
1949 · 129 m²
€ 484.758
Straatbeeld van Prinsenhofje 214, 1421CZ Uithoorn
Prinsenhofje 214
1984 · 38 m²
€ 206.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.075 ligt Thamerweg 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thamerweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerweg 118 in Uithoorn.

Wat is Thamerweg 118 in Uithoorn waard?
Thamerweg 118 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.075 (bandbreedte € 549.186 – € 698.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de vraagprijs van Thamerweg 118 in Uithoorn?
Thamerweg 118 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 600.765. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerweg 118 in Uithoorn?
Voor Thamerweg 118 adviseren wij een bod van € 650.378 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerweg 118 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerweg 118 in Uithoorn bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerweg 118 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerweg 118 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Thamerweg 118 ligt rond € 624.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerweg 118?
Huishoudens in de buurt van Thamerweg 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.