Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Letschertlaan 35

1422ZG Uithoorn

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.748
+5,3%
[ € 755.698 – € 961.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.228[ € 786.817 – € 869.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.393[ € 845.041 – € 933.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.748 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,4%
+€ 43.47012 maanden +5,3%
+€ 11.88512 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Letschertlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.748 voor Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.393. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.748.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Letschertlaan 35
€ 890.393[ € 845.041 – € 933.992 ]
Verkoper houdt over€ 879.349−€ 11.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.351+€ 19.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Letschertlaan 35
Onder gem. in buurt DorpscentrumcentrumBoven gem.
€ 828.228[ € 786.817 – € 869.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpscentrumcentrum
€ 571.875[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Letschertlaan 35 adviseren wij in een bod van € 890.393, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.228 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.748+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.393+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.913+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Letschertlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 828.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 858.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Letschertlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.748
Verwachte verkoopprijs€ 890.393
Verwachte vraagprijs€ 828.228
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtDorpscentrumcentrum→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpscentrumcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorpscentrumcentrum

Dorpscentrumcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Letschertlaan 37, 1422ZG Uithoorn
Burgemeester Letschertlaan 37
2023 · 183 m²
€ 1.027.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 1421AR Uithoorn
Dorpsstraat 33
1959 · 275 m²
€ 775.455
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 1421AK Uithoorn
Oranjelaan 20
1940 · 99 m²
€ 447.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Letschertlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.748 duidelijk in het hogere segment van Dorpscentrumcentrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Letschertlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn.

Wat is Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn waard?
Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.748 (bandbreedte € 755.698 – € 961.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpscentrumcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn is in oktober 2026 € 828.228 (bandbreedte € 786.817 – € 869.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn?
Voor Burgemeester Letschertlaan 35 adviseren wij een bod van € 890.393 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Letschertlaan 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Letschertlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpscentrumcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Letschertlaan 35 ligt rond € 858.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Letschertlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Letschertlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpscentrumcentrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.