Huiswaardemeter

Woningwaarde Ransuil 70

1422ZL Uithoorn

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.600
+5,3%
[ € 377.168 – € 480.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.222[ € 389.711 – € 430.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.801[ € 424.785 – € 469.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Ransuil 70 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.600 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.69612 maanden +5,3%
+€ 5.93212 mnd vs. NL +1,5%
Ransuil 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.600 voor Ransuil 70 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ransuil 70 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.801. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.600.

Verwachte verkoopprijs Ransuil 70
€ 447.801[ € 424.785 – € 469.499 ]
Verkoper houdt over€ 441.625−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.907+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ransuil 70 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Ransuil 70
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 410.222[ € 389.711 – € 430.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ransuil 70 adviseren wij in een bod van € 447.801, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.222 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.600+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.801+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.191+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ransuil 70 zal in bij een vraagprijs van € 410.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ransuil 70 in Uithoorn bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ransuil 70

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.600
Verwachte verkoopprijs€ 447.801
Verwachte vraagprijs€ 410.222
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 13, 1422WG Uithoorn
Fazant 13
2020 · 124 m²
€ 720.740
Straatbeeld van Knobbelzwaan 102, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 102
2020 · 128 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Mol 12, 1422WT Uithoorn
Mol 12
2006 · 136 m²
€ 800.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.600 is Ransuil 70 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ransuil 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ransuil 70 in Uithoorn.

Wat is Ransuil 70 in Uithoorn waard?
Ransuil 70 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.600 (bandbreedte € 377.168 – € 480.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ransuil 70 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Ransuil 70 in Uithoorn is in oktober 2026 € 410.222 (bandbreedte € 389.711 – € 430.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Ransuil 70 in Uithoorn?
Voor Ransuil 70 adviseren wij een bod van € 447.801 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ransuil 70 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ransuil 70 in Uithoorn bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ransuil 70 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ransuil 70 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ransuil 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ransuil 70 ligt rond € 428.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ransuil 70?
Huishoudens in de buurt van Ransuil 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.