Woningwaarde Korte Boterdijk 22, Uithoorn (1423AB)

Wat is mijn huis waard?

Korte Boterdijk 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.883 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.39312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.66912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Korte Boterdijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.883 voor Korte Boterdijk 22 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Boterdijk 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.989. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.883.

Verwachte verkoopprijs Korte Boterdijk 22

€ 502.989[ € 477.174 – € 527.403 ]

Verkoper houdt over€ 496.206−€ 6.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.199+€ 12.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Boterdijk 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Boterdijk 22

Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.

€ 461.662[ € 438.579 – € 484.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk

€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Boterdijk 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.989, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.662 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.883+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.989+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.138+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Boterdijk 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Boterdijk 22 in Uithoorn bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.470/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356

OZB€ 34

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.470

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Boterdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.883

Verwachte verkoopprijs€ 502.989

Verwachte vraagprijs€ 461.662

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→

PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (30%)

B (37%)

C (32%)

D (1%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Boterdijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Boterdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Boterdijk 22 in Uithoorn.

Wat is Korte Boterdijk 22 in Uithoorn waard?

Korte Boterdijk 22 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.883 (bandbreedte € 424.057 – € 539.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Boterdijk 22 in Uithoorn?

De verwachte vraagprijs van Korte Boterdijk 22 in Uithoorn is in oktober 2026 € 461.662 (bandbreedte € 438.579 – € 484.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Korte Boterdijk 22 in Uithoorn?

Voor Korte Boterdijk 22 adviseren wij een bod van € 502.989 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korte Boterdijk 22 in Uithoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Korte Boterdijk 22 in Uithoorn bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korte Boterdijk 22 in Uithoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korte Boterdijk 22 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Boterdijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Korte Boterdijk 22 ligt rond € 481.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korte Boterdijk 22?

Huishoudens in de buurt van Korte Boterdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Korte Boterdijk 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde