Huiswaardemeter

Woningwaarde Flottielje 16

1423AL Uithoorn

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.061
+5,3%
[ € 790.294 – € 1.005.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.133[ € 822.826 – € 909.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.166[ € 883.715 – € 976.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Flottielje 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.061 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,4%
+€ 45.46012 maanden +5,3%
+€ 12.42912 mnd vs. NL +1,5%
Flottielje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.061 voor Flottielje 16 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flottielje 16 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.166. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 898.061.

Verwachte verkoopprijs Flottielje 16
€ 931.166[ € 883.715 – € 976.739 ]
Verkoper houdt over€ 919.673−€ 11.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.939+€ 20.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flottielje 16 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Flottielje 16
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 866.133[ € 822.826 – € 909.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flottielje 16 adviseren wij in een bod van € 931.166, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.133 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.061+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.166+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.724+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flottielje 16 zal in bij een vraagprijs van € 866.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flottielje 16 in Uithoorn bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 898.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flottielje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.061
Verwachte verkoopprijs€ 931.166
Verwachte vraagprijs€ 866.133
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flottielje 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.061 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flottielje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flottielje 16 in Uithoorn.

Wat is Flottielje 16 in Uithoorn waard?
Flottielje 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.061 (bandbreedte € 790.294 – € 1.005.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flottielje 16 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Flottielje 16 in Uithoorn is in oktober 2026 € 866.133 (bandbreedte € 822.826 – € 909.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Flottielje 16 in Uithoorn?
Voor Flottielje 16 adviseren wij een bod van € 931.166 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flottielje 16 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Flottielje 16 in Uithoorn bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flottielje 16 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flottielje 16 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flottielje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Flottielje 16 ligt rond € 898.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flottielje 16?
Huishoudens in de buurt van Flottielje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.