Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Molenvliet 7

1423BE Uithoorn

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.065
+5,3%
[ € 406.617 – € 517.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.411[ € 420.290 – € 464.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.592[ € 457.696 – € 505.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.065 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,4%
+€ 23.39012 maanden +5,3%
+€ 6.39512 mnd vs. NL +1,5%
Aan de Molenvliet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.065 voor Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.592. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.065.

Verwachte verkoopprijs Aan de Molenvliet 7
€ 482.592[ € 457.696 – € 505.875 ]
Verkoper houdt over€ 476.033−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.394+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Molenvliet 7
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 442.411[ € 420.290 – € 464.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Molenvliet 7 adviseren wij in een bod van € 482.592, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.411 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.065+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.592+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.722+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Molenvliet 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Molenvliet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.065
Verwachte verkoopprijs€ 482.592
Verwachte vraagprijs€ 442.411
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.065 is Aan de Molenvliet 7 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aan de Molenvliet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn.

Wat is Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn waard?
Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.065 (bandbreedte € 406.617 – € 517.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn is in oktober 2026 € 442.411 (bandbreedte € 420.290 – € 464.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn?
Voor Aan de Molenvliet 7 adviseren wij een bod van € 482.592 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Molenvliet 7 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Molenvliet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Molenvliet 7 ligt rond € 462.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Molenvliet 7?
Huishoudens in de buurt van Aan de Molenvliet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.