Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 284

1423CD Uithoorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.537
+5,3%
[ € 425.513 – € 541.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.258[ € 440.095 – € 486.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.704[ € 478.823 – € 529.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 284 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.537 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,4%
+€ 24.47712 maanden +5,3%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +1,5%
Schans 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.537 voor Schans 284 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 284 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.704. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.537.

Verwachte verkoopprijs Schans 284
€ 504.704[ € 478.823 – € 529.226 ]
Verkoper houdt over€ 497.902−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.948+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 284 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 284
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 463.258[ € 440.095 – € 486.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 643.385[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 284 adviseren wij in een bod van € 504.704, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.258 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.537+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.704+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.939+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 284 zal in bij een vraagprijs van € 463.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 284 in Uithoorn bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 284

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.537
Verwachte verkoopprijs€ 504.704
Verwachte vraagprijs€ 463.258
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 284 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schans 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 284 in Uithoorn.

Wat is Schans 284 in Uithoorn waard?
Schans 284 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.537 (bandbreedte € 425.513 – € 541.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 284 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Schans 284 in Uithoorn is in oktober 2026 € 463.258 (bandbreedte € 440.095 – € 486.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 284 in Uithoorn?
Voor Schans 284 adviseren wij een bod van € 504.704 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 284 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 284 in Uithoorn bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 284 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 284 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schans 284 ligt rond € 483.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 284?
Huishoudens in de buurt van Schans 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.