Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzendiep 23

1423DA Uithoorn

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.089
+4,6%
[ € 816.718 – € 1.039.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.634[ € 914.019 – € 1.010.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzendiep 23 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 928.089 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds juli +0,4%
+€ 41.20812 maanden +4,6%
+€ 9.88312 mnd vs. NL +1,1%
Ganzendiep 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.089 voor Ganzendiep 23 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzendiep 23 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.634. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 928.089.

Verwachte verkoopprijs Ganzendiep 23
€ 961.634[ € 914.019 – € 1.010.231 ]
Verkoper houdt over€ 949.806−€ 11.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.017+€ 21.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.806

Wat is de vraagprijs?

Ganzendiep 23 in Uithoorn staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Ganzendiep 23
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 683.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzendiep 23 adviseren wij in een bod van € 961.634, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.089+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.634+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.716+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzendiep 23 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzendiep 23 in Uithoorn bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 928.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzendiep 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.089
Verwachte verkoopprijs€ 961.634
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.103.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzendiep 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.089 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzendiep 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzendiep 23 in Uithoorn.

Wat is Ganzendiep 23 in Uithoorn waard?
Ganzendiep 23 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.089 (bandbreedte € 816.718 – € 1.039.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Ganzendiep 23 in Uithoorn?
Ganzendiep 23 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzendiep 23 in Uithoorn?
Voor Ganzendiep 23 adviseren wij een bod van € 961.634 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzendiep 23 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzendiep 23 in Uithoorn bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzendiep 23 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzendiep 23 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 41.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzendiep 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ganzendiep 23 ligt rond € 928.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzendiep 23?
Huishoudens in de buurt van Ganzendiep 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.