Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwzee 14

1423DV Uithoorn

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.467
+5,3%
[ € 651.611 – € 829.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.304[ € 676.689 – € 747.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.743[ € 730.147 – € 807.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwzee 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.467 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,4%
+€ 37.48312 maanden +5,3%
+€ 10.24912 mnd vs. NL +1,5%
Gouwzee 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.467 voor Gouwzee 14 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwzee 14 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.743. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.467.

Verwachte verkoopprijs Gouwzee 14
€ 769.743[ € 730.147 – € 807.005 ]
Verkoper houdt over€ 760.026−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.288+€ 17.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwzee 14 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwzee 14
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 712.304[ € 676.689 – € 747.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwzee 14 adviseren wij in een bod van € 769.743, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.304 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.467+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.743+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.230+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwzee 14 zal in bij een vraagprijs van € 712.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwzee 14 in Uithoorn bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 740.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwzee 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.467
Verwachte verkoopprijs€ 769.743
Verwachte vraagprijs€ 712.304
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwzee 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.467 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouwzee 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwzee 14 in Uithoorn.

Wat is Gouwzee 14 in Uithoorn waard?
Gouwzee 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.467 (bandbreedte € 651.611 – € 829.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwzee 14 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Gouwzee 14 in Uithoorn is in oktober 2026 € 712.304 (bandbreedte € 676.689 – € 747.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwzee 14 in Uithoorn?
Voor Gouwzee 14 adviseren wij een bod van € 769.743 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwzee 14 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwzee 14 in Uithoorn bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwzee 14 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwzee 14 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwzee 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gouwzee 14 ligt rond € 740.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwzee 14?
Huishoudens in de buurt van Gouwzee 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.