Huiswaardemeter

Woningwaarde Frees 31

1423EK Uithoorn

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.164
+4,4%
[ € 771.024 – € 981.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 844.495[ € 802.270 – € 886.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.862[ € 862.440 – € 953.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Frees 31 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.164 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds mei +0,4%
+€ 36.96212 maanden +4,4%
+€ 1.37512 mnd vs. NL +0,2%
Frees 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.164 voor Frees 31 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frees 31 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.862. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.164.

Verwachte verkoopprijs Frees 31
€ 909.862[ € 862.440 – € 953.224 ]
Verkoper houdt over€ 898.604−€ 11.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.209+€ 20.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.604

Wat is de vraagprijs?

Frees 31 in Uithoorn staat in te koop voor € 844.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Vraagprijs Frees 31
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 844.495[ € 802.270 – € 886.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 632.375[ € 400.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frees 31 adviseren wij in een bod van € 909.862, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 844.495 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.164+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.862+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.355+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frees 31 zal in bij een vraagprijs van € 844.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frees 31 in Uithoorn bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 876.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.285
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frees 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.164
Verwachte verkoopprijs€ 909.862
Vraagprijs€ 844.495
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (37%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.095.438
Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 745.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frees 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.164 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frees 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frees 31 in Uithoorn.

Wat is Frees 31 in Uithoorn waard?
Frees 31 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.164 (bandbreedte € 771.024 – € 981.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Frees 31 in Uithoorn?
Frees 31 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 844.495. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Frees 31 in Uithoorn?
Voor Frees 31 adviseren wij een bod van € 909.862 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frees 31 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frees 31 in Uithoorn bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.285 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frees 31 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frees 31 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frees 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Frees 31 ligt rond € 876.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frees 31?
Huishoudens in de buurt van Frees 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.