Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifmees 28

1423NS Uithoorn

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.695
+4,4%
[ € 591.972 – € 753.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.257[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifmees 28 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.695 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds mei +0,4%
+€ 28.37912 maanden +4,4%
+€ 1.05612 mnd vs. NL +0,2%
Kuifmees 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.695 voor Kuifmees 28 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifmees 28 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.257. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.695.

Verwachte verkoopprijs Kuifmees 28
€ 698.257[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 689.326−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.372+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.326

Wat is de vraagprijs?

Kuifmees 28 in Uithoorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Kuifmees 28
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 632.375[ € 400.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifmees 28 adviseren wij in een bod van € 698.257, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.257+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.170+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifmees 28 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifmees 28 in Uithoorn bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 672.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifmees 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.695
Verwachte verkoopprijs€ 698.257
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (37%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.095.438
Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 745.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.695 ligt Kuifmees 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuifmees 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifmees 28 in Uithoorn.

Wat is Kuifmees 28 in Uithoorn waard?
Kuifmees 28 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.695 (bandbreedte € 591.972 – € 753.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Kuifmees 28 in Uithoorn?
Kuifmees 28 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifmees 28 in Uithoorn?
Voor Kuifmees 28 adviseren wij een bod van € 698.257 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifmees 28 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifmees 28 in Uithoorn bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifmees 28 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifmees 28 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifmees 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kuifmees 28 ligt rond € 672.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifmees 28?
Huishoudens in de buurt van Kuifmees 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.