Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifmees 36

1423NS Uithoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.106
+5,3%
[ € 452.413 – € 575.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.274[ € 467.660 – € 516.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.907[ € 509.282 – € 562.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifmees 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.106 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,4%
+€ 26.02412 maanden +5,3%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +1,5%
Kuifmees 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.106 voor Kuifmees 36 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifmees 36 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.907. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.106.

Verwachte verkoopprijs Kuifmees 36
€ 536.907[ € 509.282 – € 562.891 ]
Verkoper houdt over€ 529.751−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.795+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifmees 36 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifmees 36
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 492.274[ € 467.660 – € 516.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifmees 36 adviseren wij in een bod van € 536.907, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.274 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.106+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.907+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.752+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifmees 36 zal in bij een vraagprijs van € 492.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifmees 36 in Uithoorn bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifmees 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.106
Verwachte verkoopprijs€ 536.907
Verwachte vraagprijs€ 492.274
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifmees 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuifmees 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifmees 36 in Uithoorn.

Wat is Kuifmees 36 in Uithoorn waard?
Kuifmees 36 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.106 (bandbreedte € 452.413 – € 575.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifmees 36 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Kuifmees 36 in Uithoorn is in oktober 2026 € 492.274 (bandbreedte € 467.660 – € 516.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifmees 36 in Uithoorn?
Voor Kuifmees 36 adviseren wij een bod van € 536.907 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifmees 36 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifmees 36 in Uithoorn bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifmees 36 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifmees 36 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifmees 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kuifmees 36 ligt rond € 514.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifmees 36?
Huishoudens in de buurt van Kuifmees 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.