Huiswaardemeter

Woningwaarde Azuurmees 23

1423PB Uithoorn

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.411
+5,3%
[ € 398.122 – € 506.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.012[ € 411.361 – € 454.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.679[ € 448.383 – € 495.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Azuurmees 23 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.411 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,4%
+€ 22.90112 maanden +5,3%
+€ 6.26112 mnd vs. NL +1,5%
Azuurmees 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.411 voor Azuurmees 23 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azuurmees 23 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.679. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.411.

Verwachte verkoopprijs Azuurmees 23
€ 472.679[ € 448.383 – € 495.583 ]
Verkoper houdt over€ 466.230−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.283+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azuurmees 23 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Azuurmees 23
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 433.012[ € 411.361 – € 454.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.342 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azuurmees 23 adviseren wij in een bod van € 472.679, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.012 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.679+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.313+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azuurmees 23 zal in bij een vraagprijs van € 433.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azuurmees 23 in Uithoorn bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azuurmees 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.411
Verwachte verkoopprijs€ 472.679
Verwachte vraagprijs€ 433.012
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 126, 1423CB Uithoorn
Schans 126
1984 · 61 m²
€ 446.617
Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.411 is Azuurmees 23 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azuurmees 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azuurmees 23 in Uithoorn.

Wat is Azuurmees 23 in Uithoorn waard?
Azuurmees 23 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.411 (bandbreedte € 398.122 – € 506.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azuurmees 23 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Azuurmees 23 in Uithoorn is in oktober 2026 € 433.012 (bandbreedte € 411.361 – € 454.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Azuurmees 23 in Uithoorn?
Voor Azuurmees 23 adviseren wij een bod van € 472.679 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azuurmees 23 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Azuurmees 23 in Uithoorn bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azuurmees 23 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azuurmees 23 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azuurmees 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Azuurmees 23 ligt rond € 452.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azuurmees 23?
Huishoudens in de buurt van Azuurmees 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.