Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanskopmees 52

1423PJ Uithoorn

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.758
+5,3%
[ € 200.427 – € 255.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.954[ € 206.106 – € 227.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.100[ € 226.717 – € 250.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanskopmees 52 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.758 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,4%
+€ 11.52912 maanden +5,3%
+€ 3.15212 mnd vs. NL +1,5%
Glanskopmees 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.758 voor Glanskopmees 52 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanskopmees 52 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.100. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.758.

Verwachte verkoopprijs Glanskopmees 52
€ 239.100[ € 226.717 – € 250.582 ]
Verkoper houdt over€ 235.220−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.032+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanskopmees 52 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Glanskopmees 52
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 216.954[ € 206.106 – € 227.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanskopmees 52 adviseren wij in een bod van € 239.100, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.954 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.758+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.100+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.055+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanskopmees 52 zal in bij een vraagprijs van € 216.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanskopmees 52 in Uithoorn bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanskopmees 52

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.758
Verwachte verkoopprijs€ 239.100
Verwachte vraagprijs€ 216.954
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.758 is Glanskopmees 52 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glanskopmees 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanskopmees 52 in Uithoorn.

Wat is Glanskopmees 52 in Uithoorn waard?
Glanskopmees 52 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.758 (bandbreedte € 200.427 – € 255.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanskopmees 52 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Glanskopmees 52 in Uithoorn is in oktober 2026 € 216.954 (bandbreedte € 206.106 – € 227.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanskopmees 52 in Uithoorn?
Voor Glanskopmees 52 adviseren wij een bod van € 239.100 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanskopmees 52 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Glanskopmees 52 in Uithoorn bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanskopmees 52 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanskopmees 52 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanskopmees 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Glanskopmees 52 ligt rond € 227.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanskopmees 52?
Huishoudens in de buurt van Glanskopmees 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.