Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadese Gans 35

1423PM Uithoorn

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.478
+5,3%
[ € 656.901 – € 836.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.519[ € 682.593 – € 754.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.525[ € 735.835 – € 813.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadese Gans 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.478 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,4%
+€ 37.78712 maanden +5,3%
+€ 10.33112 mnd vs. NL +1,5%
Canadese Gans 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.478 voor Canadese Gans 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadese Gans 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.525. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.478.

Verwachte verkoopprijs Canadese Gans 35
€ 775.525[ € 735.835 – € 813.292 ]
Verkoper houdt over€ 765.744−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.186+€ 17.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadese Gans 35 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Canadese Gans 35
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 718.519[ € 682.593 – € 754.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadese Gans 35 adviseren wij in een bod van € 775.525, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.519 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.478+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.525+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.301+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadese Gans 35 zal in bij een vraagprijs van € 718.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadese Gans 35 in Uithoorn bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 746.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadese Gans 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.478
Verwachte verkoopprijs€ 775.525
Verwachte vraagprijs€ 718.519
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadese Gans 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.478 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Canadese Gans 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadese Gans 35 in Uithoorn.

Wat is Canadese Gans 35 in Uithoorn waard?
Canadese Gans 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.478 (bandbreedte € 656.901 – € 836.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadese Gans 35 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Canadese Gans 35 in Uithoorn is in oktober 2026 € 718.519 (bandbreedte € 682.593 – € 754.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadese Gans 35 in Uithoorn?
Voor Canadese Gans 35 adviseren wij een bod van € 775.525 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadese Gans 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Canadese Gans 35 in Uithoorn bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadese Gans 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadese Gans 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadese Gans 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Canadese Gans 35 ligt rond € 746.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadese Gans 35?
Huishoudens in de buurt van Canadese Gans 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.