Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgans 15

1423RA Uithoorn

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.707
+4,6%
[ € 680.862 – € 866.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 744.226[ € 707.015 – € 781.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.107[ € 762.869 – € 843.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 15 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.707 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds juli +0,4%
+€ 34.35312 maanden +4,6%
+€ 8.23912 mnd vs. NL +1,1%
Rietgans 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.707 voor Rietgans 15 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 15 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 773.707.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 15
€ 803.107[ € 762.869 – € 843.171 ]
Verkoper houdt over€ 793.023−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.319+€ 18.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.023

Wat is de vraagprijs?

Rietgans 15 in Uithoorn staat in te koop voor € 744.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Vraagprijs Rietgans 15
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 744.226[ € 707.015 – € 781.437 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 683.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 15 adviseren wij in een bod van € 803.107, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 744.226 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.707+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.107+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.262+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 15 zal in bij een vraagprijs van € 744.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 15 in Uithoorn bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 773.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.707
Verwachte verkoopprijs€ 803.107
Vraagprijs€ 744.226
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.103.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgans 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.707 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgans 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 15 in Uithoorn.

Wat is Rietgans 15 in Uithoorn waard?
Rietgans 15 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.707 (bandbreedte € 680.862 – € 866.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Rietgans 15 in Uithoorn?
Rietgans 15 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 744.226. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 15 in Uithoorn?
Voor Rietgans 15 adviseren wij een bod van € 803.107 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgans 15 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 15 in Uithoorn bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 15 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgans 15 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 34.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 15 ligt rond € 773.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgans 15?
Huishoudens in de buurt van Rietgans 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.