Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotgans 7

1423RK Uithoorn

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.899
+5,3%
[ € 758.471 – € 965.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.016[ € 789.465 – € 872.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.929[ € 847.885 – € 937.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotgans 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.899 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,4%
+€ 43.63012 maanden +5,3%
+€ 11.92912 mnd vs. NL +1,5%
Rotgans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.899 voor Rotgans 7 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotgans 7 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.929. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.899.

Verwachte verkoopprijs Rotgans 7
€ 893.929[ € 847.885 – € 937.137 ]
Verkoper houdt over€ 882.846−€ 11.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.958+€ 20.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotgans 7 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Rotgans 7
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 831.016[ € 789.465 – € 872.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotgans 7 adviseren wij in een bod van € 893.929, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 831.016 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.899+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.929+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.625+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotgans 7 zal in bij een vraagprijs van € 831.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotgans 7 in Uithoorn bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 861.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotgans 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.899
Verwachte verkoopprijs€ 893.929
Verwachte vraagprijs€ 831.016
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotgans 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.899 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rotgans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotgans 7 in Uithoorn.

Wat is Rotgans 7 in Uithoorn waard?
Rotgans 7 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.899 (bandbreedte € 758.471 – € 965.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotgans 7 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Rotgans 7 in Uithoorn is in oktober 2026 € 831.016 (bandbreedte € 789.465 – € 872.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotgans 7 in Uithoorn?
Voor Rotgans 7 adviseren wij een bod van € 893.929 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotgans 7 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rotgans 7 in Uithoorn bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotgans 7 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotgans 7 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 43.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotgans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rotgans 7 ligt rond € 861.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotgans 7?
Huishoudens in de buurt van Rotgans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.