Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn

Woningwaarde Nijlgans 5

1423RM Uithoorn

258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.888
+4,6%
[ € 971.421 – € 1.236.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.169[ € 1.011.911 – € 1.118.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.014[ € 1.085.781 – € 1.200.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlgans 5 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.888 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds juli +0,4%
+€ 49.01412 maanden +4,6%
+€ 11.75512 mnd vs. NL +1,1%
Nijlgans 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.888 voor Nijlgans 5 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlgans 5 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.014. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.888.

Verwachte verkoopprijs Nijlgans 5
€ 1.144.014[ € 1.085.781 – € 1.200.072 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.180−€ 13.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.044+€ 25.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlgans 5 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlgans 5
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 1.065.169[ € 1.011.911 – € 1.118.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 683.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlgans 5 adviseren wij in een bod van € 1.144.014, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.169 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.888+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.014+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.215+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlgans 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlgans 5 in Uithoorn bedragen € 5.593 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.398
OZB€ 79
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.943.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlgans 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.888
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.014
Verwachte vraagprijs€ 1.065.169
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlgans 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.888 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijlgans 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlgans 5 in Uithoorn.

Wat is Nijlgans 5 in Uithoorn waard?
Nijlgans 5 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.888 (bandbreedte € 971.421 – € 1.236.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlgans 5 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Nijlgans 5 in Uithoorn is in augustus 2026 € 1.065.169 (bandbreedte € 1.011.911 – € 1.118.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlgans 5 in Uithoorn?
Voor Nijlgans 5 adviseren wij een bod van € 1.144.014 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlgans 5 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlgans 5 in Uithoorn bedragen € 5.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.398 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlgans 5 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlgans 5 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 49.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlgans 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Nijlgans 5 ligt rond € 1.103.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlgans 5?
Huishoudens in de buurt van Nijlgans 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.