Woningwaarde Kwekersweg 8

9981GE Uithuizen

166 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 399.299

+16,9%

[ € 351.383 – € 447.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.181[ € 372.572 – € 411.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.546[ € 385.985 – € 426.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekersweg 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.299 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 57.58412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 44.34612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Kwekersweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.299 voor Kwekersweg 8 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekersweg 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.546. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.299.

Verwachte verkoopprijs Kwekersweg 8

€ 406.546[ € 385.985 – € 426.614 ]

Verkoper houdt over€ 400.824−€ 5.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.827+€ 10.281 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.546

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekersweg 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekersweg 8

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 392.181[ € 372.572 – € 411.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.363[ € 2.244 – € 2.481 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekersweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 406.546, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.181 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.299+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.546+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.873+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekersweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekersweg 8 in Uithuizen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 399.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 599.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.299

Verwachte verkoopprijs€ 406.546

Verwachte vraagprijs€ 392.181

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (22%)

D (5%)

E (6%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekersweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.299 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwekersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekersweg 8 in Uithuizen.

Wat is Kwekersweg 8 in Uithuizen waard?

Kwekersweg 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.299 (bandbreedte € 351.383 – € 447.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekersweg 8 in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Kwekersweg 8 in Uithuizen is in oktober 2026 € 392.181 (bandbreedte € 372.572 – € 411.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwekersweg 8 in Uithuizen?

Voor Kwekersweg 8 adviseren wij een bod van € 406.546 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwekersweg 8 in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kwekersweg 8 in Uithuizen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwekersweg 8 in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwekersweg 8 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekersweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kwekersweg 8 ligt rond € 399.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwekersweg 8?

Huishoudens in de buurt van Kwekersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).