Huiswaardemeter

Woningwaarde M.J. Bultenastraat 7

9981JB Uithuizen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.843
+16,9%
[ € 219.862 – € 279.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.920[ € 232.674 – € 257.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.865[ € 241.981 – € 267.453 ]

Wat is mijn huis waard?

M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.843 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +1,3%
+€ 36.03112 maanden +16,9%
+€ 27.74812 mnd vs. NL +13,0%
M.J. Bultenastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.843 voor M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.865. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.843.

Verwachte verkoopprijs M.J. Bultenastraat 7
€ 254.865[ € 241.981 – € 267.453 ]
Verkoper houdt over€ 250.811−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.112+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs M.J. Bultenastraat 7
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 244.920[ € 232.674 – € 257.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.J. Bultenastraat 7 adviseren wij in een bod van € 254.865, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.920 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.865+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.608+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.J. Bultenastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 244.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 249.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.J. Bultenastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.843
Verwachte verkoopprijs€ 254.865
Verwachte vraagprijs€ 244.920
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Straatbeeld van Ringeweerstraat 4, 9981JC Uithuizen
Ringeweerstraat 4
1963 · 223 m²
€ 459.941
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.843 is M.J. Bultenastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.J. Bultenastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen.

Wat is M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen waard?
M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.843 (bandbreedte € 219.862 – € 279.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen is in oktober 2026 € 244.920 (bandbreedte € 232.674 – € 257.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen?
Voor M.J. Bultenastraat 7 adviseren wij een bod van € 254.865 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.J. Bultenastraat 7 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.J. Bultenastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van M.J. Bultenastraat 7 ligt rond € 249.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.J. Bultenastraat 7?
Huishoudens in de buurt van M.J. Bultenastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.