Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Dijk 43

9981TH Uithuizen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.147
+16,9%
[ € 235.089 – € 299.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.278[ € 249.164 – € 275.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.106[ € 258.383 – € 285.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Dijk 43 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.147 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +1,3%
+€ 38.52612 maanden +16,9%
+€ 29.66912 mnd vs. NL +13,0%
Oude-Dijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.147 voor Oude-Dijk 43 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Dijk 43 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.147.

Verwachte verkoopprijs Oude-Dijk 43
€ 272.106[ € 258.383 – € 285.582 ]
Verkoper houdt over€ 267.863−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.698+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-Dijk 43 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-Dijk 43
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 262.278[ € 249.164 – € 275.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Dijk 43 adviseren wij in een bod van € 272.106, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.278 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.106+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.711+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Dijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 262.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Dijk 43 in Uithuizen bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Dijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.147
Verwachte verkoopprijs€ 272.106
Verwachte vraagprijs€ 262.278
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizen→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (15%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Uithuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.147 is Oude-Dijk 43 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude-Dijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Dijk 43 in Uithuizen.

Wat is Oude-Dijk 43 in Uithuizen waard?
Oude-Dijk 43 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.147 (bandbreedte € 235.089 – € 299.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-Dijk 43 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude-Dijk 43 in Uithuizen is in oktober 2026 € 262.278 (bandbreedte € 249.164 – € 275.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Dijk 43 in Uithuizen?
Voor Oude-Dijk 43 adviseren wij een bod van € 272.106 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Dijk 43 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Dijk 43 in Uithuizen bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Dijk 43 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Dijk 43 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Dijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Dijk 43 ligt rond € 267.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Dijk 43?
Huishoudens in de buurt van Oude-Dijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uithuizen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.