Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 48B

9981VC Uithuizen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.797
+16,9%
[ € 131.821 – € 167.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.818[ € 139.477 – € 154.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.836[ € 145.196 – € 160.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 48B in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.797 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +1,3%
+€ 21.60312 maanden +16,9%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +13,0%
Emmaweg 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.797 voor Emmaweg 48B in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 48B in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 149.797.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 48B
€ 152.836[ € 145.196 – € 160.480 ]
Verkoper houdt over€ 149.905−€ 2.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.043+€ 5.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 48B in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.858 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 48B
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 146.818[ € 139.477 – € 154.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.858[ € 1.766 – € 1.951 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 48B adviseren wij in een bod van € 152.836, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 146.818 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.797+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.836+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.478+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 48B zal in bij een vraagprijs van € 146.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 48B in Uithuizen bedragen € 816 per maand bij een woningwaarde van € 149.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 816
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.797
Verwachte verkoopprijs€ 152.836
Verwachte vraagprijs€ 146.818
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizen→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (15%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Uithuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.797 is Emmaweg 48B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 48B in Uithuizen.

Wat is Emmaweg 48B in Uithuizen waard?
Emmaweg 48B in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.797 (bandbreedte € 131.821 – € 167.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 48B in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 48B in Uithuizen is in oktober 2026 € 146.818 (bandbreedte € 139.477 – € 154.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 48B in Uithuizen?
Voor Emmaweg 48B adviseren wij een bod van € 152.836 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 48B in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 48B in Uithuizen bedragen € 816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 48B in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 48B in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 48B ligt rond € 149.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 48B?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 48B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uithuizen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.