Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1A-05

9982GA Uithuizermeeden

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1911Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.945
+16,9%
[ € 283.312 – € 360.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.781[ € 300.942 – € 332.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.193[ € 310.873 – € 343.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.945 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +1,3%
+€ 46.42912 maanden +16,9%
+€ 35.75512 mnd vs. NL +13,0%
Kerkstraat 1A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.945 voor Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.193. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.945.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1A-05
€ 327.193[ € 310.873 – € 343.596 ]
Verkoper houdt over€ 322.344−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.887+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1A-05
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 316.781[ € 300.942 – € 332.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1A-05 adviseren wij in een bod van € 327.193, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.781 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.945+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.193+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.553+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1A-05 zal in bij een vraagprijs van € 316.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1A-05

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.945
Verwachte verkoopprijs€ 327.193
Verwachte vraagprijs€ 316.781
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 20, 9982GN Uithuizermeeden
Meidoornweg 20
1915 · 83 m²
€ 193.175
Straatbeeld van Schapeweg 13, 9982BA Uithuizermeeden
Schapeweg 13
1925 · 119 m²
€ 389.913
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.945 zit Kerkstraat 1A-05 in het middensegment van Uithuizermeeden Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden.

Wat is Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden waard?
Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.945 (bandbreedte € 283.312 – € 360.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 316.781 (bandbreedte € 300.942 – € 332.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden?
Voor Kerkstraat 1A-05 adviseren wij een bod van € 327.193 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1A-05 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1A-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1A-05 ligt rond € 321.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1A-05?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1A-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).