Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 12

9982HB Uithuizermeeden

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.638
+16,9%
[ € 129.921 – € 165.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.692[ € 137.457 – € 151.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.644[ € 143.093 – € 158.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.638 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +1,3%
+€ 21.29112 maanden +16,9%
+€ 16.39612 mnd vs. NL +13,0%
Noorderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.638 voor Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.644. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.638.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 12
€ 150.644[ € 143.093 – € 158.156 ]
Verkoper houdt over€ 147.737−€ 2.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.807+€ 5.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 12
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 144.692[ € 137.457 – € 151.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.546 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 150.644, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.692 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.644+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.176+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 144.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 147.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.638
Verwachte verkoopprijs€ 150.644
Verwachte vraagprijs€ 144.692
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 20, 9982GN Uithuizermeeden
Meidoornweg 20
1915 · 83 m²
€ 193.175
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Straatbeeld van Molenweg 29, 9984XC Oudeschip
Molenweg 29
1925 · 105 m²
€ 305.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.638 is Noorderstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden.

Wat is Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden waard?
Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.638 (bandbreedte € 129.921 – € 165.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 144.692 (bandbreedte € 137.457 – € 151.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden?
Voor Noorderstraat 12 adviseren wij een bod van € 150.644 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 12 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 12 ligt rond € 147.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).