Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitwijksestraat 12

4288JB Uitwijk

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.966
+7,9%
[ € 535.010 – € 680.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.608[ € 563.928 – € 623.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.671[ € 590.997 – € 653.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitwijksestraat 12 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.966 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,6%
+€ 44.45412 maanden +7,9%
+€ 22.62312 mnd vs. NL +4,0%
Uitwijksestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.966 voor Uitwijksestraat 12 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitwijksestraat 12 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.966.

Verwachte verkoopprijs Uitwijksestraat 12
€ 622.671[ € 590.997 – € 653.206 ]
Verkoper houdt over€ 614.572−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.274+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitwijksestraat 12 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Uitwijksestraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 593.608[ € 563.928 – € 623.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitwijksestraat 12 adviseren wij in een bod van € 622.671, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.608 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.671+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.805+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitwijksestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 593.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitwijksestraat 12 in Uitwijk bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 607.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitwijksestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.966
Verwachte verkoopprijs€ 622.671
Verwachte vraagprijs€ 593.608
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Uitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uitwijk besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (38%)
C (8%)
D (8%)
E (15%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eng 1a, 4288JT Uitwijk
Eng 1a
1989 · 168 m²
€ 484.915
Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 971.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitwijksestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Uitwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uitwijksestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitwijksestraat 12 in Uitwijk.

Wat is Uitwijksestraat 12 in Uitwijk waard?
Uitwijksestraat 12 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.966 (bandbreedte € 535.010 – € 680.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitwijksestraat 12 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Uitwijksestraat 12 in Uitwijk is in oktober 2026 € 593.608 (bandbreedte € 563.928 – € 623.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitwijksestraat 12 in Uitwijk?
Voor Uitwijksestraat 12 adviseren wij een bod van € 622.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitwijksestraat 12 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uitwijksestraat 12 in Uitwijk bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitwijksestraat 12 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitwijksestraat 12 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitwijksestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uitwijk is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Uitwijksestraat 12 ligt rond € 607.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitwijksestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Uitwijksestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uitwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.