Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Gemeent 21

4288JD Uitwijk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.152
+7,9%
[ € 356.534 – € 453.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.452[ € 373.779 – € 413.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.200[ € 395.832 – € 437.499 ]

Wat is mijn huis waard?

't Gemeent 21 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.152 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,6%
+€ 29.62412 maanden +7,9%
+€ 15.07612 mnd vs. NL +4,0%
't Gemeent 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.152 voor 't Gemeent 21 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Gemeent 21 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.200. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.152.

Verwachte verkoopprijs 't Gemeent 21
€ 417.200[ € 395.832 – € 437.499 ]
Verkoper houdt over€ 411.361−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.694+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Gemeent 21 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs 't Gemeent 21
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 393.452[ € 373.779 – € 413.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Gemeent 21 adviseren wij in een bod van € 417.200, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.452 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.200+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.060+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Gemeent 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Gemeent 21 in Uitwijk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Gemeent 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.152
Verwachte verkoopprijs€ 417.200
Verwachte vraagprijs€ 393.452
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gemeent 3, 4288JD Uitwijk
't Gemeent 3
1976 · 120 m²
€ 421.539
Straatbeeld van Eng 1a, 4288JT Uitwijk
Eng 1a
1989 · 168 m²
€ 484.915
Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 971.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.152 is 't Gemeent 21 een van de meer betaalbare woningen in Uitwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Gemeent 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Gemeent 21 in Uitwijk.

Wat is 't Gemeent 21 in Uitwijk waard?
't Gemeent 21 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.152 (bandbreedte € 356.534 – € 453.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Gemeent 21 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van 't Gemeent 21 in Uitwijk is in oktober 2026 € 393.452 (bandbreedte € 373.779 – € 413.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Gemeent 21 in Uitwijk?
Voor 't Gemeent 21 adviseren wij een bod van € 417.200 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Gemeent 21 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Gemeent 21 in Uitwijk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Gemeent 21 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Gemeent 21 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Gemeent 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van 't Gemeent 21 ligt rond € 405.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Gemeent 21?
Huishoudens in de buurt van 't Gemeent 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.