Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefpad 3

4288JJ Uitwijk

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.992
+7,9%
[ € 557.913 – € 710.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.604[ € 587.674 – € 649.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.763[ € 617.058 – € 682.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefpad 3 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.992 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,6%
+€ 46.35712 maanden +7,9%
+€ 23.59112 mnd vs. NL +4,0%
Hoefpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.992 voor Hoefpad 3 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefpad 3 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.992.

Verwachte verkoopprijs Hoefpad 3
€ 649.763[ € 617.058 – € 682.011 ]
Verkoper houdt over€ 641.366−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.908+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefpad 3 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefpad 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 618.604[ € 587.674 – € 649.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefpad 3 adviseren wij in een bod van € 649.763, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.604 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.763+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.251+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 618.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefpad 3 in Uitwijk bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 633.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.992
Verwachte verkoopprijs€ 649.763
Verwachte vraagprijs€ 618.604
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gemeent 3, 4288JD Uitwijk
't Gemeent 3
1976 · 120 m²
€ 421.539
Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 971.593
Straatbeeld van Eng 1a, 4288JT Uitwijk
Eng 1a
1989 · 168 m²
€ 484.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.992 ligt Hoefpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefpad 3 in Uitwijk.

Wat is Hoefpad 3 in Uitwijk waard?
Hoefpad 3 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.992 (bandbreedte € 557.913 – € 710.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefpad 3 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefpad 3 in Uitwijk is in oktober 2026 € 618.604 (bandbreedte € 587.674 – € 649.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefpad 3 in Uitwijk?
Voor Hoefpad 3 adviseren wij een bod van € 649.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefpad 3 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefpad 3 in Uitwijk bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefpad 3 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefpad 3 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hoefpad 3 ligt rond € 633.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefpad 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.