Huiswaardemeter

Woningwaarde Nink 39

8321AB Urk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.870
+5,4%
[ € 303.486 – € 386.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.129[ € 315.523 – € 348.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.100[ € 339.818 – € 375.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Nink 39 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.870 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.64112 maanden +5,4%
+€ 4.96412 mnd vs. NL +1,5%
Nink 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.870 voor Nink 39 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nink 39 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.870.

Verwachte verkoopprijs Nink 39
€ 358.100[ € 339.818 – € 375.588 ]
Verkoper houdt over€ 352.911−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.412+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nink 39 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Nink 39
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 332.129[ € 315.523 – € 348.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nink 39 adviseren wij in een bod van € 358.100, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.129 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.870+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.100+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.005+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nink 39 zal in bij een vraagprijs van € 332.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nink 39 in Urk bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 344.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nink 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.870
Verwachte verkoopprijs€ 358.100
Verwachte vraagprijs€ 332.129
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nink 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Top willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nink 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nink 39 in Urk.

Wat is Nink 39 in Urk waard?
Nink 39 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.870 (bandbreedte € 303.486 – € 386.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nink 39 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Nink 39 in Urk is in oktober 2026 € 332.129 (bandbreedte € 315.523 – € 348.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Nink 39 in Urk?
Voor Nink 39 adviseren wij een bod van € 358.100 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nink 39 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Nink 39 in Urk bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nink 39 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nink 39 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nink 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nink 39 ligt rond € 344.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nink 39?
Huishoudens in de buurt van Nink 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.