Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterland 12

8321AD Urk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.613
+5,4%
[ € 367.499 – € 467.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.058[ € 382.905 – € 423.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.694[ € 410.474 – € 453.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterland 12 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.613 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.36212 maanden +5,4%
+€ 6.01112 mnd vs. NL +1,5%
Achterland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.613 voor Achterland 12 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterland 12 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.694. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.613.

Verwachte verkoopprijs Achterland 12
€ 432.694[ € 410.474 – € 453.682 ]
Verkoper houdt over€ 426.684−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.498+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterland 12 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Achterland 12
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 403.058[ € 382.905 – € 423.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterland 12 adviseren wij in een bod van € 432.694, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.058 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.613+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.694+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.329+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterland 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterland 12 in Urk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 417.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.613
Verwachte verkoopprijs€ 432.694
Verwachte vraagprijs€ 403.058
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.613 ligt Achterland 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterland 12 in Urk.

Wat is Achterland 12 in Urk waard?
Achterland 12 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.613 (bandbreedte € 367.499 – € 467.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterland 12 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Achterland 12 in Urk is in oktober 2026 € 403.058 (bandbreedte € 382.905 – € 423.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterland 12 in Urk?
Voor Achterland 12 adviseren wij een bod van € 432.694 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterland 12 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterland 12 in Urk bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterland 12 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterland 12 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Achterland 12 ligt rond € 417.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterland 12?
Huishoudens in de buurt van Achterland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.