Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 47

8321AN Urk

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.572
+5,4%
[ € 199.383 – € 253.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.659[ € 206.776 – € 228.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.850[ € 223.732 – € 247.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 47 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.572 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,4%
+€ 11.59012 maanden +5,4%
+€ 3.26112 mnd vs. NL +1,5%
Oude Dijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.572 voor Oude Dijk 47 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 47 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.850. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.572.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 47
€ 235.850[ € 223.732 – € 247.282 ]
Verkoper houdt over€ 232.006−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.717+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 47 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 47
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 217.659[ € 206.776 – € 228.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 47 adviseren wij in een bod van € 235.850, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 217.659 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.572+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.850+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.643+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 217.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 47 in Urk bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 226.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.572
Verwachte verkoopprijs€ 235.850
Verwachte vraagprijs€ 217.659
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.572 is Oude Dijk 47 een van de meer betaalbare woningen in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 47 in Urk.

Wat is Oude Dijk 47 in Urk waard?
Oude Dijk 47 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.572 (bandbreedte € 199.383 – € 253.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 47 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 47 in Urk is in oktober 2026 € 217.659 (bandbreedte € 206.776 – € 228.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 47 in Urk?
Voor Oude Dijk 47 adviseren wij een bod van € 235.850 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 47 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 47 in Urk bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 47 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 47 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 47 ligt rond € 226.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 47?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.