Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkenkamp 79c

8321AX Urk

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.890
+5,4%
[ € 303.503 – € 386.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.052[ € 315.449 – € 348.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.224[ € 339.739 – € 375.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkenkamp 79c in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.890 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.64212 maanden +5,4%
+€ 4.96412 mnd vs. NL +1,5%
Holkenkamp 79c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.890 voor Holkenkamp 79c in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkenkamp 79c in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.224. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.890.

Verwachte verkoopprijs Holkenkamp 79c
€ 358.224[ € 339.739 – € 375.501 ]
Verkoper houdt over€ 353.034−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.538+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkenkamp 79c in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Holkenkamp 79c
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 332.052[ € 315.449 – € 348.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkenkamp 79c adviseren wij in een bod van € 358.224, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.052 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.890+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.224+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.135+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkenkamp 79c zal in bij een vraagprijs van € 332.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkenkamp 79c in Urk bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkenkamp 79c

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.890
Verwachte verkoopprijs€ 358.224
Verwachte vraagprijs€ 332.052
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holkenkamp 79c ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Top willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holkenkamp 79c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkenkamp 79c in Urk.

Wat is Holkenkamp 79c in Urk waard?
Holkenkamp 79c in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.890 (bandbreedte € 303.503 – € 386.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkenkamp 79c in Urk?
De verwachte vraagprijs van Holkenkamp 79c in Urk is in oktober 2026 € 332.052 (bandbreedte € 315.449 – € 348.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkenkamp 79c in Urk?
Voor Holkenkamp 79c adviseren wij een bod van € 358.224 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkenkamp 79c in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Holkenkamp 79c in Urk bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkenkamp 79c in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkenkamp 79c in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkenkamp 79c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Holkenkamp 79c ligt rond € 344.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkenkamp 79c?
Huishoudens in de buurt van Holkenkamp 79c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.