Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaiershoek 22

8321BG Urk

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.978
+5,4%
[ € 322.941 – € 411.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.641[ € 335.959 – € 371.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.818[ € 361.156 – € 399.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaiershoek 22 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.978 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.77212 maanden +5,4%
+€ 5.28212 mnd vs. NL +1,5%
Waaiershoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.978 voor Waaiershoek 22 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaiershoek 22 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.818. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.978.

Verwachte verkoopprijs Waaiershoek 22
€ 380.818[ € 361.156 – € 399.172 ]
Verkoper houdt over€ 375.379−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.584+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaiershoek 22 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Waaiershoek 22
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 353.641[ € 335.959 – € 371.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaiershoek 22 adviseren wij in een bod van € 380.818, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.641 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.978+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.818+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.859+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaiershoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 353.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaiershoek 22 in Urk bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 366.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaiershoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.978
Verwachte verkoopprijs€ 380.818
Verwachte vraagprijs€ 353.641
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.978 zit Waaiershoek 22 in het middensegment van De Top — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waaiershoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaiershoek 22 in Urk.

Wat is Waaiershoek 22 in Urk waard?
Waaiershoek 22 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.978 (bandbreedte € 322.941 – € 411.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaiershoek 22 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Waaiershoek 22 in Urk is in oktober 2026 € 353.641 (bandbreedte € 335.959 – € 371.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaiershoek 22 in Urk?
Voor Waaiershoek 22 adviseren wij een bod van € 380.818 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaiershoek 22 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Waaiershoek 22 in Urk bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaiershoek 22 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaiershoek 22 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaiershoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Waaiershoek 22 ligt rond € 366.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaiershoek 22?
Huishoudens in de buurt van Waaiershoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.