Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaiershoek 34

8321BH Urk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.212
+5,4%
[ € 296.747 – € 377.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.828[ € 308.587 – € 341.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.068[ € 332.040 – € 366.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaiershoek 34 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.212 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.24912 maanden +5,4%
+€ 4.85312 mnd vs. NL +1,5%
Waaiershoek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.212 voor Waaiershoek 34 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaiershoek 34 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.068. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.212.

Verwachte verkoopprijs Waaiershoek 34
€ 350.068[ € 332.040 – € 366.990 ]
Verkoper houdt over€ 344.967−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.219+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaiershoek 34 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Waaiershoek 34
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 324.828[ € 308.587 – € 341.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaiershoek 34 adviseren wij in een bod van € 350.068, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.828 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.212+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.068+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.571+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaiershoek 34 zal in bij een vraagprijs van € 324.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaiershoek 34 in Urk bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 337.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaiershoek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.212
Verwachte verkoopprijs€ 350.068
Verwachte vraagprijs€ 324.828
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaiershoek 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Top willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waaiershoek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaiershoek 34 in Urk.

Wat is Waaiershoek 34 in Urk waard?
Waaiershoek 34 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.212 (bandbreedte € 296.747 – € 377.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaiershoek 34 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Waaiershoek 34 in Urk is in oktober 2026 € 324.828 (bandbreedte € 308.587 – € 341.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaiershoek 34 in Urk?
Voor Waaiershoek 34 adviseren wij een bod van € 350.068 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaiershoek 34 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Waaiershoek 34 in Urk bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaiershoek 34 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaiershoek 34 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaiershoek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Waaiershoek 34 ligt rond € 337.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaiershoek 34?
Huishoudens in de buurt van Waaiershoek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.