Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenhoek 21

8321BK Urk

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.275
+5,4%
[ € 345.202 – € 439.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.691[ € 358.806 – € 396.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.422[ € 386.434 – € 427.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenhoek 21 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.275 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.06612 maanden +5,4%
+€ 5.64612 mnd vs. NL +1,5%
Schelpenhoek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.275 voor Schelpenhoek 21 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenhoek 21 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.422. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.275.

Verwachte verkoopprijs Schelpenhoek 21
€ 407.422[ € 386.434 – € 427.112 ]
Verkoper houdt over€ 401.690−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.720+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenhoek 21 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenhoek 21
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 377.691[ € 358.806 – € 396.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenhoek 21 adviseren wij in een bod van € 407.422, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.691 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.275+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.422+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.793+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenhoek 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenhoek 21 in Urk bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 392.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.275
Verwachte verkoopprijs€ 407.422
Verwachte vraagprijs€ 377.691
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.275 zit Schelpenhoek 21 in het middensegment van De Top — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schelpenhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenhoek 21 in Urk.

Wat is Schelpenhoek 21 in Urk waard?
Schelpenhoek 21 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.275 (bandbreedte € 345.202 – € 439.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 21 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 21 in Urk is in oktober 2026 € 377.691 (bandbreedte € 358.806 – € 396.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenhoek 21 in Urk?
Voor Schelpenhoek 21 adviseren wij een bod van € 407.422 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenhoek 21 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenhoek 21 in Urk bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenhoek 21 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenhoek 21 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenhoek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenhoek 21 ligt rond € 392.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenhoek 21?
Huishoudens in de buurt van Schelpenhoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.