Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenkamp 8

8321BX Urk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.129
+5,4%
[ € 242.994 – € 309.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.899[ € 252.604 – € 279.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.753[ € 272.055 – € 300.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenkamp 8 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.129 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.12512 maanden +5,4%
+€ 3.97512 mnd vs. NL +1,5%
Heerenkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.129 voor Heerenkamp 8 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenkamp 8 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.753. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.129.

Verwachte verkoopprijs Heerenkamp 8
€ 286.753[ € 272.055 – € 300.692 ]
Verkoper houdt over€ 282.349−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.638+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenkamp 8 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenkamp 8
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 265.899[ € 252.604 – € 279.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.452 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenkamp 8 adviseren wij in een bod van € 286.753, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.899 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.129+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.753+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.091+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 265.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenkamp 8 in Urk bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 276.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.129
Verwachte verkoopprijs€ 286.753
Verwachte vraagprijs€ 265.899
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.129 is Heerenkamp 8 een van de meer betaalbare woningen in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerenkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenkamp 8 in Urk.

Wat is Heerenkamp 8 in Urk waard?
Heerenkamp 8 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.129 (bandbreedte € 242.994 – € 309.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenkamp 8 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Heerenkamp 8 in Urk is in oktober 2026 € 265.899 (bandbreedte € 252.604 – € 279.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenkamp 8 in Urk?
Voor Heerenkamp 8 adviseren wij een bod van € 286.753 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenkamp 8 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenkamp 8 in Urk bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenkamp 8 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenkamp 8 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Heerenkamp 8 ligt rond € 276.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Heerenkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.