Huiswaardemeter

Woningwaarde Geer 25

8321CD Urk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.549
+5,4%
[ € 246.883 – € 314.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.353[ € 256.835 – € 283.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.129[ € 276.098 – € 305.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Geer 25 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.549 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,4%
+€ 14.35112 maanden +5,4%
+€ 4.03812 mnd vs. NL +1,5%
Geer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.549 voor Geer 25 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geer 25 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.129. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.549.

Verwachte verkoopprijs Geer 25
€ 291.129[ € 276.098 – € 305.161 ]
Verkoper houdt over€ 286.677−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.102+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geer 25 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Geer 25
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 270.353[ € 256.835 – € 283.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geer 25 adviseren wij in een bod van € 291.129, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.353 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.549+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.129+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.685+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geer 25 zal in bij een vraagprijs van € 270.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geer 25 in Urk bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 280.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.549
Verwachte verkoopprijs€ 291.129
Verwachte vraagprijs€ 270.353
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.549 is Geer 25 een van de meer betaalbare woningen in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geer 25 in Urk.

Wat is Geer 25 in Urk waard?
Geer 25 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.549 (bandbreedte € 246.883 – € 314.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geer 25 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Geer 25 in Urk is in oktober 2026 € 270.353 (bandbreedte € 256.835 – € 283.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Geer 25 in Urk?
Voor Geer 25 adviseren wij een bod van € 291.129 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geer 25 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Geer 25 in Urk bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geer 25 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geer 25 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Geer 25 ligt rond € 280.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geer 25?
Huishoudens in de buurt van Geer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.