Huiswaardemeter

Woningwaarde Topshoofd 1

8321CT Urk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.630
+5,4%
[ € 297.994 – € 379.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.009[ € 309.709 – € 342.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.739[ € 333.557 – € 368.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Topshoofd 1 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.630 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.32212 maanden +5,4%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +1,5%
Topshoofd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.630 voor Topshoofd 1 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topshoofd 1 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.739. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.630.

Verwachte verkoopprijs Topshoofd 1
€ 351.739[ € 333.557 – € 368.667 ]
Verkoper houdt over€ 346.620−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.924+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topshoofd 1 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Topshoofd 1
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 326.009[ € 309.709 – € 342.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topshoofd 1 adviseren wij in een bod van € 351.739, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.009 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.630+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.739+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.326+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topshoofd 1 zal in bij een vraagprijs van € 326.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topshoofd 1 in Urk bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 338.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topshoofd 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.630
Verwachte verkoopprijs€ 351.739
Verwachte vraagprijs€ 326.009
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topshoofd 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Topshoofd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topshoofd 1 in Urk.

Wat is Topshoofd 1 in Urk waard?
Topshoofd 1 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.630 (bandbreedte € 297.994 – € 379.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topshoofd 1 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Topshoofd 1 in Urk is in oktober 2026 € 326.009 (bandbreedte € 309.709 – € 342.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Topshoofd 1 in Urk?
Voor Topshoofd 1 adviseren wij een bod van € 351.739 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topshoofd 1 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Topshoofd 1 in Urk bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topshoofd 1 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topshoofd 1 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topshoofd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Topshoofd 1 ligt rond € 338.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topshoofd 1?
Huishoudens in de buurt van Topshoofd 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.