Huiswaardemeter

Woningwaarde Topshoofd 10

8321CW Urk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.135
+5,4%
[ € 282.599 – € 359.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.427[ € 293.956 – € 324.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.286[ € 316.297 – € 349.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Topshoofd 10 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.135 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.42712 maanden +5,4%
+€ 4.62212 mnd vs. NL +1,5%
Topshoofd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.135 voor Topshoofd 10 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topshoofd 10 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.286. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.135.

Verwachte verkoopprijs Topshoofd 10
€ 333.286[ € 316.297 – € 349.590 ]
Verkoper houdt over€ 328.370−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.102+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topshoofd 10 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Topshoofd 10
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 309.427[ € 293.956 – € 324.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topshoofd 10 adviseren wij in een bod van € 333.286, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.427 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.135+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.286+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.950+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topshoofd 10 zal in bij een vraagprijs van € 309.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topshoofd 10 in Urk bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 321.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topshoofd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.135
Verwachte verkoopprijs€ 333.286
Verwachte vraagprijs€ 309.427
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topshoofd 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Topshoofd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topshoofd 10 in Urk.

Wat is Topshoofd 10 in Urk waard?
Topshoofd 10 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.135 (bandbreedte € 282.599 – € 359.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topshoofd 10 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Topshoofd 10 in Urk is in oktober 2026 € 309.427 (bandbreedte € 293.956 – € 324.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Topshoofd 10 in Urk?
Voor Topshoofd 10 adviseren wij een bod van € 333.286 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topshoofd 10 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Topshoofd 10 in Urk bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topshoofd 10 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topshoofd 10 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topshoofd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Topshoofd 10 ligt rond € 321.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topshoofd 10?
Huishoudens in de buurt van Topshoofd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.