Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotholm 35

8321DG Urk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.077
+5,4%
[ € 269.348 – € 342.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.014[ € 280.263 – € 309.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.555[ € 301.283 – € 332.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotholm 35 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.077 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.65712 maanden +5,4%
+€ 4.40612 mnd vs. NL +1,5%
Rotholm 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.077 voor Rotholm 35 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotholm 35 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.555. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.077.

Verwachte verkoopprijs Rotholm 35
€ 317.555[ € 301.283 – € 332.997 ]
Verkoper houdt over€ 312.812−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.056+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotholm 35 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Rotholm 35
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 295.014[ € 280.263 – € 309.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotholm 35 adviseren wij in een bod van € 317.555, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.014 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.077+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.555+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.433+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotholm 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotholm 35 in Urk bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotholm 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.077
Verwachte verkoopprijs€ 317.555
Verwachte vraagprijs€ 295.014
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Industrierondweg 19, 8321EB Urk
Industrierondweg 19
1970 · 189 m²
€ 506.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.077 is Rotholm 35 een van de meer betaalbare woningen in De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotholm 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotholm 35 in Urk.

Wat is Rotholm 35 in Urk waard?
Rotholm 35 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.077 (bandbreedte € 269.348 – € 342.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotholm 35 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Rotholm 35 in Urk is in oktober 2026 € 295.014 (bandbreedte € 280.263 – € 309.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotholm 35 in Urk?
Voor Rotholm 35 adviseren wij een bod van € 317.555 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotholm 35 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Rotholm 35 in Urk bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotholm 35 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotholm 35 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotholm 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rotholm 35 ligt rond € 306.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotholm 35?
Huishoudens in de buurt van Rotholm 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.