Woningwaarde Nieuwe Klif 15a, Urk (8321DM)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Klif 15a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.172 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.69512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.57212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Nieuwe Klif 15a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.172 voor Nieuwe Klif 15a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Klif 15a in Urk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 258.201. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.172.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Klif 15a

€ 258.201[ € 244.960 – € 270.746 ]

Verkoper houdt over€ 254.111−€ 4.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 265.515+€ 7.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Klif 15a in Urk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 238.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Klif 15a

Onder gem. in UrkBoven gem.

€ 238.532[ € 226.605 – € 250.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.538[ € 2.411 – € 2.664 ]

Gem. vraagprijs in Urk

€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Klif 15a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 258.201, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.532 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.172+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 258.201+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.111+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Klif 15a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 238.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Klif 15a in Urk bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 248.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 448.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214

OZB€ 26

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Klif 15a

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte94 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.172

Verwachte verkoopprijs€ 258.201

Verwachte vraagprijs€ 238.532

Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→

PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (32%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.172 is Nieuwe Klif 15a een van de meer betaalbare woningen in De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Klif 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Klif 15a in Urk.

Wat is Nieuwe Klif 15a in Urk waard?

Nieuwe Klif 15a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.172 (bandbreedte € 218.391 – € 277.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Klif 15a in Urk?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Klif 15a in Urk is in oktober 2026 € 238.532 (bandbreedte € 226.605 – € 250.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Klif 15a in Urk?

Voor Nieuwe Klif 15a adviseren wij een bod van € 258.201 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Klif 15a in Urk?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Klif 15a in Urk bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Klif 15a in Urk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Klif 15a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Klif 15a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Klif 15a ligt rond € 248.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Klif 15a?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Klif 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwe Klif 15a

Onderhoudsstaat en woningwaarde