Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Klif 5a

8321DM Urk

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.384
+5,4%
[ € 217.698 – € 277.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.672[ € 225.788 – € 249.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.493[ € 244.303 – € 270.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Klif 5a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.384 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.65412 maanden +5,4%
+€ 3.56012 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwe Klif 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.384 voor Nieuwe Klif 5a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Klif 5a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.493. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.384.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Klif 5a
€ 257.493[ € 244.303 – € 270.020 ]
Verkoper houdt over€ 253.411−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.793+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Klif 5a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Klif 5a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 237.672[ € 225.788 – € 249.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Klif 5a adviseren wij in een bod van € 257.493, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.672 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.384+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.493+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.368+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Klif 5a zal in bij een vraagprijs van € 237.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Klif 5a in Urk bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 247.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Klif 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.384
Verwachte verkoopprijs€ 257.493
Verwachte vraagprijs€ 237.672
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.384 is Nieuwe Klif 5a een van de meer betaalbare woningen in De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Klif 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Klif 5a in Urk.

Wat is Nieuwe Klif 5a in Urk waard?
Nieuwe Klif 5a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.384 (bandbreedte € 217.698 – € 277.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Klif 5a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Klif 5a in Urk is in oktober 2026 € 237.672 (bandbreedte € 225.788 – € 249.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Klif 5a in Urk?
Voor Nieuwe Klif 5a adviseren wij een bod van € 257.493 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Klif 5a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Klif 5a in Urk bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Klif 5a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Klif 5a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Klif 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Klif 5a ligt rond € 247.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Klif 5a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Klif 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.