Huiswaardemeter

Woningwaarde Baak 1

8321DR Urk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.314
+5,4%
[ € 320.596 – € 408.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.172[ € 358.756 – € 396.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak 1 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.314 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.63612 maanden +5,4%
+€ 5.24412 mnd vs. NL +1,5%
Baak 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.314 voor Baak 1 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak 1 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.172. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.314.

Verwachte verkoopprijs Baak 1
€ 378.172[ € 358.756 – € 396.519 ]
Verkoper houdt over€ 372.762−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.885+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak 1 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Baak 1
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak 1 adviseren wij in een bod van € 378.172, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.964 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.314+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.172+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.081+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak 1 in Urk bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 364.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.314
Verwachte verkoopprijs€ 378.172
Verwachte vraagprijs€ 350.964
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baak 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baak 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak 1 in Urk.

Wat is Baak 1 in Urk waard?
Baak 1 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.314 (bandbreedte € 320.596 – € 408.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak 1 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Baak 1 in Urk is in oktober 2026 € 350.964 (bandbreedte € 333.416 – € 368.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak 1 in Urk?
Voor Baak 1 adviseren wij een bod van € 378.172 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak 1 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Baak 1 in Urk bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak 1 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak 1 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baak 1 ligt rond € 364.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak 1?
Huishoudens in de buurt van Baak 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.