Huiswaardemeter

Woningwaarde Baak 5

8321DR Urk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.853
+5,4%
[ € 303.471 – € 386.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.116[ € 315.510 – € 348.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.078[ € 339.804 – € 375.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak 5 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.853 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.64012 maanden +5,4%
+€ 4.96312 mnd vs. NL +1,5%
Baak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.853 voor Baak 5 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak 5 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.078. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.853.

Verwachte verkoopprijs Baak 5
€ 358.078[ € 339.804 – € 375.574 ]
Verkoper houdt over€ 352.889−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.390+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak 5 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Baak 5
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 332.116[ € 315.510 – € 348.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak 5 adviseren wij in een bod van € 358.078, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.116 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.853+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.078+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.982+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak 5 in Urk bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.853
Verwachte verkoopprijs€ 358.078
Verwachte vraagprijs€ 332.116
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baak 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak 5 in Urk.

Wat is Baak 5 in Urk waard?
Baak 5 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.853 (bandbreedte € 303.471 – € 386.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak 5 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Baak 5 in Urk is in oktober 2026 € 332.116 (bandbreedte € 315.510 – € 348.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak 5 in Urk?
Voor Baak 5 adviseren wij een bod van € 358.078 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak 5 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Baak 5 in Urk bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak 5 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak 5 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Baak 5 ligt rond € 344.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak 5?
Huishoudens in de buurt van Baak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.