Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijk 2 91a

8321EV Urk

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.349
+5,4%
[ € 211.507 – € 269.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.085[ € 219.531 – € 242.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.984[ € 237.093 – € 262.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijk 2 91a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.349 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,4%
+€ 12.29512 maanden +5,4%
+€ 3.46012 mnd vs. NL +1,5%
Wijk 2 91a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.349 voor Wijk 2 91a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijk 2 91a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.984. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.349.

Verwachte verkoopprijs Wijk 2 91a
€ 249.984[ € 237.093 – € 262.050 ]
Verkoper houdt over€ 245.984−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.134+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijk 2 91a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Wijk 2 91a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 231.085[ € 219.531 – € 242.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijk 2 91a adviseren wij in een bod van € 249.984, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.085 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.349+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.984+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.483+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijk 2 91a zal in bij een vraagprijs van € 231.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijk 2 91a in Urk bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijk 2 91a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.349
Verwachte verkoopprijs€ 249.984
Verwachte vraagprijs€ 231.085
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijk 4 39, 8321GD Urk
Wijk 4 39
1930 · 108 m²
€ 411.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.349 is Wijk 2 91a een van de meer betaalbare woningen in Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijk 2 91a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijk 2 91a in Urk.

Wat is Wijk 2 91a in Urk waard?
Wijk 2 91a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.349 (bandbreedte € 211.507 – € 269.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijk 2 91a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Wijk 2 91a in Urk is in oktober 2026 € 231.085 (bandbreedte € 219.531 – € 242.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijk 2 91a in Urk?
Voor Wijk 2 91a adviseren wij een bod van € 249.984 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijk 2 91a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijk 2 91a in Urk bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijk 2 91a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijk 2 91a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijk 2 91a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wijk 2 91a ligt rond € 240.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijk 2 91a?
Huishoudens in de buurt van Wijk 2 91a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.