Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijk 5 31a

8321GL Urk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.243
+5,4%
[ € 248.374 – € 316.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.835[ € 258.243 – € 285.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.049[ € 278.128 – € 307.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijk 5 31a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.243 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.43812 maanden +5,4%
+€ 4.06312 mnd vs. NL +1,5%
Wijk 5 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.243 voor Wijk 5 31a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijk 5 31a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.049. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.243.

Verwachte verkoopprijs Wijk 5 31a
€ 293.049[ € 278.128 – € 307.405 ]
Verkoper houdt over€ 288.575−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.060+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijk 5 31a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Wijk 5 31a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 271.835[ € 258.243 – € 285.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijk 5 31a adviseren wij in een bod van € 293.049, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.835 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.243+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.049+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.701+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijk 5 31a zal in bij een vraagprijs van € 271.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijk 5 31a in Urk bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 282.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijk 5 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.243
Verwachte verkoopprijs€ 293.049
Verwachte vraagprijs€ 271.835
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijk 4 39, 8321GD Urk
Wijk 4 39
1930 · 108 m²
€ 411.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.243 is Wijk 5 31a een van de meer betaalbare woningen in Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijk 5 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijk 5 31a in Urk.

Wat is Wijk 5 31a in Urk waard?
Wijk 5 31a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.243 (bandbreedte € 248.374 – € 316.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijk 5 31a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Wijk 5 31a in Urk is in oktober 2026 € 271.835 (bandbreedte € 258.243 – € 285.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijk 5 31a in Urk?
Voor Wijk 5 31a adviseren wij een bod van € 293.049 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijk 5 31a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijk 5 31a in Urk bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijk 5 31a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijk 5 31a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijk 5 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wijk 5 31a ligt rond € 282.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijk 5 31a?
Huishoudens in de buurt van Wijk 5 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.