Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijk 5 117

8321GR Urk

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.255
+5,4%
[ € 280.064 – € 356.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.471[ € 291.147 – € 321.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.492[ € 313.565 – € 346.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijk 5 117 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.255 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,4%
+€ 16.28012 maanden +5,4%
+€ 4.58112 mnd vs. NL +1,5%
Wijk 5 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.255 voor Wijk 5 117 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijk 5 117 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.492. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.255.

Verwachte verkoopprijs Wijk 5 117
€ 330.492[ € 313.565 – € 346.573 ]
Verkoper houdt over€ 325.607−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.252+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijk 5 117 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wijk 5 117
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 306.471[ € 291.147 – € 321.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijk 5 117 adviseren wij in een bod van € 330.492, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.471 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.255+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.492+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.017+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijk 5 117 zal in bij een vraagprijs van € 306.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijk 5 117 in Urk bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijk 5 117

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.255
Verwachte verkoopprijs€ 330.492
Verwachte vraagprijs€ 306.471
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijk 5 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urk-Kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijk 5 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijk 5 117 in Urk.

Wat is Wijk 5 117 in Urk waard?
Wijk 5 117 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.255 (bandbreedte € 280.064 – € 356.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijk 5 117 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Wijk 5 117 in Urk is in oktober 2026 € 306.471 (bandbreedte € 291.147 – € 321.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijk 5 117 in Urk?
Voor Wijk 5 117 adviseren wij een bod van € 330.492 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijk 5 117 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijk 5 117 in Urk bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijk 5 117 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijk 5 117 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijk 5 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wijk 5 117 ligt rond € 318.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijk 5 117?
Huishoudens in de buurt van Wijk 5 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.