Huiswaardemeter

Woningwaarde Oslolaan 4-A001

8321HE Urk

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.272
+5,4%
[ € 204.399 – € 260.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.279[ € 212.115 – € 234.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.627[ € 229.296 – € 253.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslolaan 4-A001 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.272 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,4%
+€ 11.88112 maanden +5,4%
+€ 3.34312 mnd vs. NL +1,5%
Oslolaan 4-A001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.272 voor Oslolaan 4-A001 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslolaan 4-A001 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.627. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.272.

Verwachte verkoopprijs Oslolaan 4-A001
€ 241.627[ € 229.296 – € 253.433 ]
Verkoper houdt over€ 237.719−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.610+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslolaan 4-A001 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Oslolaan 4-A001
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 223.279[ € 212.115 – € 234.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslolaan 4-A001 adviseren wij in een bod van € 241.627, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.279 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.627+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.708+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslolaan 4-A001 zal in bij een vraagprijs van € 223.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslolaan 4-A001 in Urk bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 232.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslolaan 4-A001

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.272
Verwachte verkoopprijs€ 241.627
Verwachte vraagprijs€ 223.279
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Noord→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Urk-Noord

Urk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.272 is Oslolaan 4-A001 een van de meer betaalbare woningen in Urk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oslolaan 4-A001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslolaan 4-A001 in Urk.

Wat is Oslolaan 4-A001 in Urk waard?
Oslolaan 4-A001 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.272 (bandbreedte € 204.399 – € 260.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslolaan 4-A001 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Oslolaan 4-A001 in Urk is in oktober 2026 € 223.279 (bandbreedte € 212.115 – € 234.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslolaan 4-A001 in Urk?
Voor Oslolaan 4-A001 adviseren wij een bod van € 241.627 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslolaan 4-A001 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Oslolaan 4-A001 in Urk bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslolaan 4-A001 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslolaan 4-A001 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslolaan 4-A001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Noord is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Oslolaan 4-A001 ligt rond € 232.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslolaan 4-A001?
Huishoudens in de buurt van Oslolaan 4-A001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.