Huiswaardemeter

Woningwaarde Almerelaan 24b

8321JB Urk

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.301
+5,4%
[ € 415.625 – € 528.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.867[ € 433.074 – € 478.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.327[ € 464.255 – € 513.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Almerelaan 24b in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.301 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.16012 maanden +5,4%
+€ 6.79812 mnd vs. NL +1,5%
Almerelaan 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.301 voor Almerelaan 24b in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almerelaan 24b in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.327. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.301.

Verwachte verkoopprijs Almerelaan 24b
€ 489.327[ € 464.255 – € 513.124 ]
Verkoper houdt over€ 482.694−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.264+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almerelaan 24b in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Almerelaan 24b
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 455.867[ € 433.074 – € 478.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almerelaan 24b adviseren wij in een bod van € 489.327, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.867 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.301+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.327+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.793+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almerelaan 24b zal in bij een vraagprijs van € 455.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almerelaan 24b in Urk bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 472.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almerelaan 24b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.301
Verwachte verkoopprijs€ 489.327
Verwachte vraagprijs€ 455.867
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almerelaan 24b valt met een geschatte woningwaarde van € 472.301 duidelijk in het hogere segment van De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almerelaan 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almerelaan 24b in Urk.

Wat is Almerelaan 24b in Urk waard?
Almerelaan 24b in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.301 (bandbreedte € 415.625 – € 528.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almerelaan 24b in Urk?
De verwachte vraagprijs van Almerelaan 24b in Urk is in oktober 2026 € 455.867 (bandbreedte € 433.074 – € 478.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Almerelaan 24b in Urk?
Voor Almerelaan 24b adviseren wij een bod van € 489.327 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almerelaan 24b in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Almerelaan 24b in Urk bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almerelaan 24b in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almerelaan 24b in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almerelaan 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Almerelaan 24b ligt rond € 472.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almerelaan 24b?
Huishoudens in de buurt van Almerelaan 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.