Huiswaardemeter

Woningwaarde Almerelaan 30a

8321JB Urk

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.534
+5,4%
[ € 405.270 – € 515.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.751[ € 422.513 – € 466.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.877[ € 452.511 – € 500.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Almerelaan 30a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.534 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,4%
+€ 23.55812 maanden +5,4%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +1,5%
Almerelaan 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.534 voor Almerelaan 30a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almerelaan 30a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.877. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.534.

Verwachte verkoopprijs Almerelaan 30a
€ 476.877[ € 452.511 – € 500.145 ]
Verkoper houdt over€ 470.381−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.565+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almerelaan 30a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Almerelaan 30a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 444.751[ € 422.513 – € 466.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almerelaan 30a adviseren wij in een bod van € 476.877, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.751 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.534+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.877+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.721+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almerelaan 30a zal in bij een vraagprijs van € 444.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almerelaan 30a in Urk bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almerelaan 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.534
Verwachte verkoopprijs€ 476.877
Verwachte vraagprijs€ 444.751
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almerelaan 30a valt met een geschatte woningwaarde van € 460.534 duidelijk in het hogere segment van De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almerelaan 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almerelaan 30a in Urk.

Wat is Almerelaan 30a in Urk waard?
Almerelaan 30a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.534 (bandbreedte € 405.270 – € 515.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almerelaan 30a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Almerelaan 30a in Urk is in oktober 2026 € 444.751 (bandbreedte € 422.513 – € 466.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Almerelaan 30a in Urk?
Voor Almerelaan 30a adviseren wij een bod van € 476.877 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almerelaan 30a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Almerelaan 30a in Urk bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almerelaan 30a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almerelaan 30a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almerelaan 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Almerelaan 30a ligt rond € 460.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almerelaan 30a?
Huishoudens in de buurt van Almerelaan 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.