Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurbaak 2

8321JV Urk

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.496
+5,4%
[ € 256.516 – € 326.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.950[ € 266.903 – € 294.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.438[ € 286.921 – € 317.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaak 2 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.496 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.91112 maanden +5,4%
+€ 4.19612 mnd vs. NL +1,5%
Vuurbaak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.496 voor Vuurbaak 2 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaak 2 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.438. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.496.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaak 2
€ 302.438[ € 286.921 – € 317.123 ]
Verkoper houdt over€ 297.861−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.637+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaak 2 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaak 2
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 280.950[ € 266.903 – € 294.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaak 2 adviseren wij in een bod van € 302.438, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.950 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.496+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.438+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.560+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaak 2 zal in bij een vraagprijs van € 280.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaak 2 in Urk bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaak 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.496
Verwachte verkoopprijs€ 302.438
Verwachte vraagprijs€ 280.950
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 8322GT Urk
Margrietstraat 17
2020 · 106 m²
€ 376.345
Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.496 is Vuurbaak 2 een van de meer betaalbare woningen in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurbaak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaak 2 in Urk.

Wat is Vuurbaak 2 in Urk waard?
Vuurbaak 2 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.496 (bandbreedte € 256.516 – € 326.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaak 2 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaak 2 in Urk is in oktober 2026 € 280.950 (bandbreedte € 266.903 – € 294.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaak 2 in Urk?
Voor Vuurbaak 2 adviseren wij een bod van € 302.438 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaak 2 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaak 2 in Urk bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaak 2 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaak 2 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaak 2 ligt rond € 291.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaak 2?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.